Дом 131,7 м² за 15 млн ₽ по семейной ипотеке · от 3 млн ₽ собственных
Семейная ипотека · 6% годовых

Современный теплый
дом 131,7 м² по семейной
ипотеке в Санкт-Петербурге и ЛО

3 млн ₽ старт
71 946 ₽/мес платеж
6 месяцев стройка
89% семей получают одобрение с нами · Расчет за 24 часа
Дом «Интеграл» · 131,7 м² Готовый проект

Если выбираете квартиру до 50 м² в спальном р-не —
посмотрите, что мы даем за те же деньги.

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ»

Что входит в 15 млн ₽

Все, что нужно для того, чтобы заехать и жить. Без дополнительных вложений, без «вы же понимаете, забор отдельно».

✓
Коробка дома
Стены газобетон D400 (400 мм), перекрытия, кровля, окна, входные двери.
✓
Фасад и терраса
Готовая отделка фасада декоративной штукатуркой и деревянная терраса с настилом.
✓
Все коммуникации
Скважина под ключ, электричество (ввод в дом), ливневка, дренаж, закладные под интернет, базовый СКУД.
✓
Котельная и инженерия
Котельная под ключ, собранный электрощит, стабилизатор напряжения, аварийная сигнализация.
✓
Внутренняя отделка
Ламинат, плитка, плинтусы, натяжные потолки, обои под покраску, сантехника. Можно сразу заезжать.
⚡
Срок — от 6 месяцев
От подписания договора до передачи ключей. С камерой на стройке и фотоотчетами по этапам.
На выбор одно из двух

В базовую стоимость входит один из пунктов ниже. Второй — по отдельному расчету.

◆
Забор и ворота
Полный периметр участка: забор, откатные ворота с приводом, калитка, въездная группа, почтовый ящик.
или
◆
Благоустройство
Парковка на 2 машины, отмостка дома, газон. Двор готов к жизни.

Дом «Интеграл» 131,7 м² — продуманный для семьи

Одноэтажный, с простой планировкой, лаконичной архитектурой и большой террасой для летних ужинов.

Площадь дома
102,5 м²
Площадь террасы
22,8 м²
Площадь крыльца
6,4 м²
Этажность
1 этаж
Материал
Газобетон
Срок стройки
6 мес
ВНУТРИ ДОМА

Планировка

  • Гостиная-столовая
    29,7 м²
  • М-спальня
    10,2 м²
  • Спальня 1
    11,5 м²
  • М-гардероб
    5,9 м²
  • Спальня 2
    9,9 м²
  • М-С/У
    4,4 м²
  • Кухня
    10,2 м²
  • С/У
    4,9 м²
  • Прихожая
    7,8 м²
  • Коридор
    2,5 м²
  • Котельная
    5,5 м²
+ Терраса 22,8 м² + Крыльцо 6,4 м²
Планировка дома «Интеграл» 131,7 м²
ИНТЕРЬЕР

Гостиная-столовая — место, где собирается вся семья

Одно место, два сценария. Днем — светло, воздушно и открыто на террасу. Вечером — мягкий теплый свет, ужин с семьей.

Изображения интерьеров и отделочных материалов носят справочный характер и могут отличаться от фактического вида. Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).

ЧЕСТНО О РЫНКЕ

Что у других компаний и что у нас

Другие компании продают «дом под ключ» за 9–10 млн — это коробка. Дальше доплачиваете за отделку, забор, скважину, благоустройство. У нас — одна цифра, и все включено.

Что входит У нас (15 млн ₽) У других компаний
Коробка из газобетона 400 мм ✓ Включено ~10 000 000 ₽
Кровля, окна, входные двери ✓ Включено +1 500 000 ₽
Фасад и терраса ✓ Включено +1 000 000 ₽
Скважина и все коммуникации ✓ Включено +650 000 ₽
Котельная и инженерия ✓ Включено +600 000 ₽
Забор, ворота, калитка ✓ Включено +500 000 ₽
Внутренняя отделка ✓ Включено +1 500 000 ₽
Благоустройство (газон, парковка) ✓ Включено +400 000 ₽
ИТОГО 15 000 000 ₽
заехали и живете		 ~16 150 000 ₽
и еще полгода доделок
ТА ЖЕ ИПОТЕКА — РАЗНАЯ ЖИЗНЬ

15 млн ₽ в Петербурге — это
либо квартира 35 м², либо дом 131,7 м²

Считаем, как этими деньгами распорядиться, чтобы получить максимум для семьи.

Квартира

35 м²
в спальном районе

  • 1-комнатная в новостройке
  • Балкон 4 м², вид во двор
  • Парковка во дворе или платная
  • Соседи за стенкой и сверху
  • Общий подъезд, лифт, тамбур
  • Те же 71 946 ₽/мес 30 лет
Наш дом

131,7 м²
под ключ от 6 месяцев

  • 3 спальни + кухня-гостиная
  • Своя терраса с настилом
  • Парковка на 2 машины
  • Тишина, лес и воздух
  • Своя территория, свой ритм
  • Дом дорожает и передается детям

Вечер. Семья. Очаг.
Что может быть лучше?

КАЛЬКУЛЯТОР

Сколько будет в месяц?

Семейная ипотека — 6% годовых, действует до 2030 года. Подвигайте слайдеры, посмотрите ваш платеж.

Стоимость дома 15 000 000 ₽
Базовая комплектация — 15 млн ₽. Меньшие пакеты обсуждаются.
Первоначальный взнос 3 000 000 ₽
Минимум — 3 млн ₽ (20% от стоимости). Больше взнос — меньше платеж.
Срок ипотеки 30 лет
Ставка 6,0 %
6% — ставка по семейной ипотеке. Можно проверить как с обычной.
Ваш ежемесячный платеж
71 946 ₽ / мес
Сумма кредита 12 000 000 ₽
71 946 ₽/мес — столько же стоит аренда двушки в Приморском. За эти же деньги вы уже выплачиваете СВОЙ дом, а не квартиру арендодателя.

Расчет носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита на сайте банка-партнера.

ЧЕСТНО

Что не выходит в стоимость

Чтобы не было разочарований — сразу проговариваем, что вам надо учесть отдельно.

Участок
Должен быть в собственности к моменту подписания договора. Подбором не занимаемся.
Мебель и техника
Кухня, диваны, кровати, холодильник, стиральная машина — на ваш вкус.
Дизайн-проект интерьера
Базовая отделка нейтральная — готова под любой стиль. Дизайнер — по желанию.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ

Простой путь от заявки до ключей

Всю бумажную работу с банком, кадастром и госуслугами берем на себя.

1
Заявка и консультация
Расскажете о семье и бюджете. Проверим, проходите ли по программе.
2
Одобрение в банке
Помогаем собрать пакет документов и подать в партнерский банк. 3–7 дней.
3
Договор и взнос
Фиксируем стоимость и сроки. Первоначальный взнос — 3 млн ₽.
4
Строительство, от 6 месяцев
Камера на стройке, Telegram-группа с прорабом, фотоотчет по каждому этапу.
5
Передача ключей
Приемка, документы, ключи. Заезжаете и живете. 5 лет гарантии.
ВОПРОСЫ ПО ИПОТЕКЕ

Кому подходит семейная ипотека

Условия программы «Семейная ипотека», частые вопросы и страхи.

Кто может оформить семейную ипотеку?
Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок до 7 лет включительно, либо ребенок с инвалидностью любого возраста, либо двое и более несовершеннолетних детей. Программа действует до конца 2030 года.
Какая максимальная сумма ипотеки?
Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 15 млн ₽. Это как раз сумма нашего пакета «под ключ».
Какой минимальный первоначальный взнос?
20% от стоимости дома — это 3 млн ₽. Можно использовать материнский капитал (до 587 тыс ₽ в 2026 году) как часть первоначального взноса.
А если банк не одобрит?
С нами одобряются 89% семей: мы знаем требования банков-партнеров (Сбер, Альфа, ВТБ, ДомРФ) и помогаем правильно собрать пакет. Если по каким-то причинам не одобрят — никаких обязательств перед нами нет.
Где вы строите дома?
По всей Ленинградской области. Где у вас есть участок — туда и выезжаем. Логистика по доставке материалов и организация работ — наша забота.
Что если я захочу продать дом через 5–10 лет?
Дом из газобетона со всей инфраструктурой и документами — ликвидный актив. После сдачи передаем полный пакет: исполнительные схемы, паспорта на материалы, инженерию. У 99% домов на вторичке такого пакета нет — это заметно поднимает цену при перепродаже.
Какая гарантия?
5 лет на коробку (фундамент, стены, кровля), 2 года на инженерные системы. Все условия фиксируются в договоре, штрафы за нарушение сроков — прописаны.

Свой дом или еще 30 лет аренды чужой квартиры?

Проверим одобрение по вашим документам, подготовим персональный расчет и покажем участки в интересующих районах. За 24 часа, без обзвонов.